4月20日晚间21时许，德州铁西运河鑫城小区某业主群内，一条由老业主发出的消息，瞬时令群里炸开了锅！

据小区业主反映，该条消息系由原业主委员会成员之一发出，因其了解到物业过去的所作所为，实在看不下去，要为大家主张正义，特在冒着被踢出群的情况下，另成立一个专门群组，将细节逐一揭发。

(资料图片)

德州运河鑫城小区物业，究竟有什么问题呢？

据悉，该小区物业为德州明洁物业，曾多次上榜过全市物业“橙色”榜单，该物业公司背后大股东为德州市运河街道办事处小庄社区居委会。

这则消息中提到物业可能存在的多处违规。

为了对小区管理服务更加透明规范公开，这名发声业主还希望，业主委员会的所有成员，都来自业主所选，且不能有居委会的成员。

那么为什么这名业主，突然在这时候站出来发声呢？

据悉，当天早前，其与物业负责人沟通一些事情时，感觉物业并没有完全站在处处为业主着想的角度。

同时，该业主还提到“一个楼道门招标不超过3000元，却要业主一万多”这件事，称大家可查验自己的物业维修基金使用情况。

以上仅仅是发声业主的“单方面之词”，但是并没有直接将已掌握的证据附加进去。物业方也未在群里发声，指责不实之处。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

一般情况下，维修基金属大修，极不容易申请。物业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。

维修基金代管单位违反相关规定，挪用维修基金或者造成维修基金损失的，由当地财政部门和房地产行政主管部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

针对此事，后续我们将持续关注进展。

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