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近日，江苏省昆山市住宅和城乡建设局发布了一份红头文件，对当地两家房地产商作出处罚通报。通报称，两家企业擅自大幅度降价销售，扰乱房地产正常秩序，造成了社会不稳定因素。要求立即整改，暂时关闭网签，并将其不良行为计入年度诚信档案。

正观视评：

原来一套房总价165万，现在只要133万，五一期间购买还送车位，这一算相当于打了8折，购房者恐怕要乐坏了。然而房企和购房者都乐见其成的买卖，住建局却不愿意了，既叫停又处罚的，让人不禁要问，房价到底谁说了算？难道就只能升不能降吗？

其实，昆山市住建局作出这一处罚并非没有道理。住房是固定资产，不同于一般商品，牵涉的利益太多了。房价一旦下跌，不仅会导致很多人资产缩水，也可能影响土地价格，甚至影响城市经济。因此不少城市出台政策，限制房价下跌。

但不得不说，控制房价也应该尊重市场规律。这起事件中被处罚的两家房企之所以降价，无非是因为房子不好卖，想快速清盘回笼资金。既不是恶意降价打压竞争对手，也大概率没有低于成本销售，是符合市场规律的。政府强制出手限制降价，且不说是否合理，首先房企和购房者恐怕都不乐意。如果房子因此卖不出去，房企拿不到资金，恐怕才会扰乱市场秩序。

更不用说，无数围观网友也不乐意、不理解。住房关系民生，很多人苦高房价久矣，迫切希望房价稳住，甚至适度下降。而昆山这一红头文件让大家看清了，不是房企不愿降不想降不能降，而是有一双无形的手在把控。如果这双手不能拿出一个合理合法的依据，让老百姓觉得限制降价有理而且必须，那就难免引发质疑。这一点，应当引起所有城市注意。

（黄河评论信箱：zghhpl@163.com）

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